Útulný dom v tichej lokalite sa stane vašou oázou pokoja.
Nová Ľubovňa
Len 3,5 km od Starej Ľubovne
Predstavujem vám ideálny rodinný dom, ktorý kombinuje komfort, praktickosť a pokojnú lokalitu, vhodnú pre rodinu s deťmi.
Tento dvojpodlažný, celopodpivničený dom s úžitkovou plochou 200 m², garážou 23 m2 a rovinatým pozemkom 476 m² je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie už s rozsiahlou rekonštrukciou, zateplením v roku 2022 a s extrémne nízkymi nákladmi na bývanie.
Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2018 si môžete byť istí, že dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti ďalších veľkých investícií nevyhnutných na bývanie.
Interiér je vzdušný a prehľadný, s piatimi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na relax, štúdium alebo domácu kanceláriu.
🔥 Úsporné a útulné bývanie
Dom je stavbou z kvalitných materiálov – tehly a kvádrov – čo zaisťuje výbornú tepelno-izolačnú vlastnosť a dlhú životnosť.
Vďaka zatepleniu 10 cm polystyrénom a stropnej izolácii zo sklenej vaty je dom energeticky úsporný, čo výrazne znižuje vaše náklady na vykurovanie.
Kvalitné okná s 3-sklom značky Salamander zabezpečujú tichosť a tepelnú izoláciu.
Vybavenie kúrenia je zabezpečené plynovým kotlom Protherm, ktorý je spoľahlivý a šetrný k životnému prostrediu.
Dom je tiež vybavený kotlom na tuhé palivo, čo oceníte v chladnejších mesiacoch alebo ako záložný zdroj tepla.
Mesačné náklady na tri osoby sú aktuálne neuveriteľných len 153 €. Takéto náklady musia aj rodiny žijúce v 3 či 4-izbových bytoch závidieť.
Kuchyňa s rannými lúčmi slnka
Upravená kuchyňa ( 11 m2 ) s modernou kuchynskou linkou a menším stolom orientovaná na východ je ideálnym miestom na rodinné raňajky či spoločné stolovanie.
Obývačka stvorená pre oddych
Na priestor bohatá obývačka ( takmer 27 m2 ) vám poskytne vytúžený oddych, či relax po práci. Nemúsite sa ani obávať väčšieho počtu ľudí, ktorí by k vám prišli na návštevu. Medzi značnú výhodu obývačky patrí aj vstup na priestranný balkón.
Pokojná a priestranná spálňa pre pohodový spánok
V spálni ( 16 m2 ) nie je problém umiestniť manželskú posteľ a k tomu aj detskú postielku podľa potreby. Disponuje aj veľkou skriňou, vďaka ktorej budete mať dostatok úložného priestoru.
Samostatná kúpeľňa pre väčší komfort
Samostatná kúpeľňa oddelená od WC vám zabezpečí komfort pre celú rodinu. Disponuje aj elektrickým podlahovým kúrením.
Na dolnom poschodí je samostatné WC a na hornom poschodí je práčovňa, ktorá taktiež disponuje WC s umývadlom a to pri väčšom počte ľudí v dome určite veľmi oceníte.
Garáž a pivnica súčasťou domu
Garáž (23 m2) priamo v dome vám ušetrí čas a problém s parkovaním, zvlášť v zime alebo počas daždivých dní.
Pozemok ( 476 m2 ) je rovinatý, ideálny na výstavbu detského ihriska, záhrady alebo altánku.
Súčasťou predaja je aj prístrešok na drevo a elektrická príprava na altánok, čo vám umožní viesť vonkajšie aktivity a grilovačky v pohodlí.
Pre väčšie bezpečie je dom vybavený kamerovým systémom so záznamom, ktorý zabezpečuje dohľad 24 hodín.
Len 5 minút autom od mesta Stará Ľubovňa
Dom sa nachádza v obci Nová Ľubovňa, smer na Kolačkov v tzv. Novej štvrti.
Okolie domu je tiché a pokojné, vzdialené od hlukov a ruchov mesta, ale stále s ľahkým dosahom na centrum Starej Ľubovne.
Ak potrebujete ísť smerom na Prešov, vyhnete sa zápcham v meste, pretože z Novej Ľubovne sa viete priamo dostať aj na obchvat mesta.
Pôdorysy domu
Prízemie
1. nadzemné podlažie
2. nadzemné podlažie
Vychutnajte si detaily domu
Vzhľadom na všetky tieto výhody je tento dom perfektnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s modernými vymoženosťami na pokojnom mieste, ale s dostupnosťou všetkých služieb mesta.
Príďte si tento dom pozrieť na vlastné oči a presvedčte sa sami, že je to váš nový vysnívaný domov.
Zhrnutie
- 2. poschodový celopodpivničený dom.
- Úžitková plocha 200 m2.
- Gáraž 23 m2 priamo v dome.
- Po rozsiahlej rekonštrukcii z roku 2018.
- Zateplenie a odizolovanie od samotných základov( rok 2022 ) - 10 cm polystyrén aj strop - 20 cm sklenná vata.
- Okná 3-sklo - Salamander
- 5 samostatných izieb.
- Na 2. podlaží je miestnosť ( 16 m2), ktorú si treba dokončiť ( pôvodná terasa ).
- Priestranná obývačka aj spálňa.
- 2 WC, 1 kúpeľňa ( 2022 ) a 1 práčovňa.
- Až dva balkóny.
- Rok výstavby 1985.
- Postavené z - tehla - 1. poschodie, kváder - 2. poschodie
- Mesačné náklady len 153 € na 3 osoby.
- Rovinatý pozemok 476 m2.
- Predáva sa čiastočne zariadený.
- Vymenené eletrické rozvody ( hliníkové káble len vypínače - svetlá)
- Plynový kotol aj kotol na tuhé palivo.
- Kanalizácia.
- Obecná voda.
- Internet - vzduchom, na ulici je optika.
- Lokalita blízko mesta a prírody.
- Osobné vlastníctvo.
- Možnosť kúpiť aj hypotekárnym úverom.
Príďte si tento dom pozrieť, ale ponáhľajte sa
Tento dom je stvorený pre rodinku, ktorá zbožňuje pohodové bývanie v tichej lokalite s veľkým domom a rovinatým pozemkom.
Čo hovoríte na tento dom? Páči sa Vám?
Ak hovoríte áno, tak mi zavolajte na číslo +421 948 198 004 alebo kliknite na môj e-mail dominik.polancik@fancyhome.sk a dohodnite si obhliadku. Verím že sa do tohto domu zaľúbite a nebudete ľutovať. Teším sa na vás.
Ing. Dominik POLANČÍK
Obhliadku si môžete dohodnúť aj tu. Tu získate aj odpovede na vaše otázky. Vyplňte tento jednoduchý formulár
Nie ste si istý financovaním nehnuteľnosti? Prerátajte si, v ktorej banke by vám vychádzala najnižšia splátka.
Stále si nie ste na 100% istý, ako s financovaním bývania ?
Mária Polančíková už vyše 10 rokov pomáha klientom získať hypotéku s najlepšími podmienkami + Vám ukáže spôsob, ako ju splatiť skôr a ušetriť stovky až tisíce eur. Zavolajte na číslo +421 915 946 105 alebo kliknite na e-mail mariapolancikova1@gmail.com a môžete si dohodnúť konzultáciu zdarma.
Mária POLANČÍKOVÁ
Chcete vedieť, ako získať hypotéku bez zbytočných komplikácii ?
Konzultáciu v rámci financovania si môžete dohodnúť aj tu. Vyplňte tento jednoduchý formulár
