Dom, kde deti získajú slobodu, rodičia pokoj a  krásny výhľad

 

Jarabina

Len 6 km od Starej Ľubovne

0
Cena domu

Predstavte si bývanie, kde ráno nevychádzate do ruchu ulice, ale do ticha, priestoru a výhľadu na prírodu.
Miesto, kde deti nemusia tráviť popoludnia len za obrazovkou alebo za plotom, ale môžu prirodzene vyrastať vonku — na záhrade, na bicykli, na kolobežke, v bezpečnom prostredí slepej ulice.

Presne takýto život ponúka tento moderný rodinný dom v Jarabine.

Mladá stavba na konci obce, v tichej slepej ulici, s veľkým pozemkom a iba jedným susedom.

Nie je to dom pre každého.

Je to dom pre rodinu, ktorá už nechce riešiť kompromisy medzi mestom a pokojom. Pre rodičov, ktorí chcú deťom dopriať viac priestoru, viac bezpečia a zdravšie prostredie, no zároveň nechcú byť odrezaní od Starej Ľubovne.

Rodinný dom s modernými smart technológiami    (fotovoltaika, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a mnoho ďalšieho)  sa nachádza na konci obce, v pokojnej lokalite s minimálnym pohybom áut.

Sused je iba jeden, čo je pri rodinnom bývaní obrovská výhoda — viac súkromia, menej ruchu, menej pohľadov z každej strany a výrazne pokojnejší každodenný život.

Ak dnes bývate v meste, v byte alebo v husto zastavanej lokalite, rozdiel pocítite okamžite. Tu nebudete riešiť, či je pred domom miesto na parkovanie, či majú deti kde bezpečne tráviť čas, alebo či máte po práci skutočný pokoj.

Tu ho jednoducho máte.

Bývanie, ktoré dáva rodine priestor rásť

Dom stojí na veľkorysom pozemku s výmerou 1 600 m². To je priestor, ktorý mení spôsob života celej rodiny. Nie je to len „väčšia záhrada“.

Je to miesto na detské hry, rodinné oslavy, grilovanie s priateľmi, bazén, oddychovú zónu, záhradu alebo budúce úpravy podľa vlastných predstáv.

Pre rodinku je toto zásadný rozdiel.

V byte riešite, kam uložiť bicykle.
V radovej zástavbe riešite, či vás susedia počujú.
Na malom pozemku riešite, čo všetko sa tam nezmestí.

Tu konečne riešite opačnú otázku:
Ako najlepšie využiť priestor, ktorý vaša rodina dostane?

Pozemok je orientovaný na juh, takže ponúka veľmi dobré presvetlenie a prirodzené využitie exteriéru počas dňa.

Najlepší oddych vzniká práve na terasepri káve, s výhľadom do záhrady a v atmosfére pokoja, ktorá sa v meste kupuje veľmi ťažko.

Bezpečná slepá ulica ako predĺžený dvor

Jedna z najsilnejších výhod tejto mladej stavby nie je technický parameter. Je to poloha.

Dom je situovaný v slepej ulici. To znamená menej premávky, menej hluku a hlavne viac pokoja pre rodičov

Deti môžu jazdiť na bicykli, kolobežke alebo sa hrať vonku bez toho, aby ste tŕpli pri každom zvuku motora.

Toto je benefit, ktorý si naplno uvedomí najmä rodič.

Menej upozorňovania.
Menej stresu.
Viac slobody pre deti.
Viac pokoja pre vás.

A práve toto je pri rodinnom dome často dôležitejšie než ďalší dizajnový detail v interiéri.

Moderný dom bez zbytočných kompromisov

Dom bol kolaudovaný v roku 2016 a ponúka 176,64 m² úžitkovej plochy na jednom podlaží. Má 5 izieb, čo vytvára pohodlné bývanie pre rodinu s deťmi, domácu pracovňu, hosťovskú izbu alebo samostatný priestor podľa potrieb nového majiteľa.

Veľkou výhodou je, že dom je jednopodlažný. Žiadne každodenné behanie po schodoch, žiadne rozdelenie života medzi poschodia. Všetko dôležité máte prirodzene po ruke.

Deti majú svoj priestor, rodičia svoje súkromie a spoločný život sa odohráva tam, kde má — v otvorenej kuchyni s obývačkou.

Kuchyňa s obývačkou ako centrum rodinného života

Srdcom domu je otvorený priestor kuchyne spojenej s obývačkou. Nie je to len moderné riešenie. Je to praktický spôsob, ako rodina skutočne funguje.

Rodič pripravuje večeru, deti sú nablízku, rozhovor prirodzene pokračuje, návšteva nie je oddelená v inej miestnosti. Celý denný priestor pôsobí vzdušne, prepojene a prirodzene smeruje k terase a záhrade.

Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, digestora, umývačky riadu, rúry, mikrovlnky a chladničky. Pre nového majiteľa to znamená jednoduchší štart bez nutnosti riešiť základné vybavenie hneď po kúpe.

 Toto je najobľúbenejšia časť, kde sa bude odohrávať väčšina rodinného života.

2 detské izby a spálňa s vlastnými šatníkmi a prístupom na terasu s krásnym výhľadom

Rodičovská spálňa ponúka komfortné zázemie so samostatným šatníkom, vďaka čomu spálňa zostáva čistá, vzdušná a nepôsobí preplnene nábytkom

Veľkou pridanou hodnotou je priamy vstup zo spálne na terasu. Ráno tak nemusíte začínať v ruchu domácnosti, ale pokojne — pár krokmi von, s kávou, čerstvým vzduchom a výhľadom do vlastnej záhrady. 

Dve samostatné nepriechodné detské izby dávajú deťom presne to, čo s pribúdajúcim vekom potrebujú najviac: vlastný priestor, súkromie a pocit, že majú svoje miesto v dome.

Žiadne prechádzanie cez jednu izbu do druhej, žiadne kompromisy medzi súrodencami, žiadne provizórne riešenia.

Aj detské izby majú priamy prístup na terasu, čo je pri rodinnom dome mimoriadne silný benefit. Deti sa prirodzene dostanú von — do záhrady, na čerstvý vzduch, k hre a pohybu. 

Moderné technológie, ktoré zvyšujú komfort a znižujú závislosť od energií

Dom je vybavený tepelným čerpadlom, ktoré patrí medzi moderné a efektívne riešenia vykurovania rodinných domov. 

Na tepelné čerpadlo nadväzuje podlahové kúrenie, ktoré rozvádza teplo rovnomerne po celom dome. Bez rušivých radiátorov, bez studených zón, s príjemným pocitom tepla.

Ďalším zásadným benefitom je 10 kW fotovoltaika. Tá pomáha domácnosti využívať vlastnú vyrobenú elektrinuznižovať závislosť od externých dodávok energie.

Ak využívate elektromobil,  tak určite vás poteší, že na fotovoltaiku je napojená aj autonabíjačka.

Dom je zabezpečený kamerovým systémom a zároveň ponúka praktické smart riešenia — kamery, fotovoltaiku aj kúrenie môžete pohodlne ovládať cez aplikáciu.

V kúpeľni komfort dopĺňa aj nástenné infrakúrenie, ktoré zvyšuje tepelnú pohodu najmä v zimných mesiacoch. 

V spojení s tehlovou stavbou Heluz 44 cm, zateplením minerálnou vlnou a kvalitnou strechou Bramac Tegalit vzniká technicky premyslený dom, ktorý nie je postavený len na efekt. Je pripravený na pohodlné, moderné a dlhodobo rozumné rodinné bývanie.

Vychutnajte si detaily domu

Pôdorys domu

Tento dom nie je len o výmere, technológiách a veľkom pozemku.

Je o pokojnejšom detstve, väčšom súkromí a každodennom pocite, že ste si pre svoju rodinu vybrali to správne miesto.

Ak hľadáte bývanie, ktoré vašej rodine dá viac priestoru, bezpečia a pokoja, Jarabina môže byť presne tým domovom, na ktorý ste čakali.

Zhrnutie

Moderný rodinný dom –  v Jarabine.

› Úžitková plocha domu 176,64 m².

› Veľkorysý pozemok 1 600 m².

› Až 5 samostatných izieb.

Jednopodlažný dom bez schodov.

› Kolaudácia v roku 2016.

› Tehlová stavba Heluz 44 cm.

› Zateplenie minerálnou vlnou – fasáda, podlaha aj strop.

Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a 10 kW fotovoltaika.

› Kamerový systém, fotovoltaika a kúrenie ovládané cez app.

› Autonabíjačka napojená na fotovoltaiku aj na sieť.

› Otvorená obývačka prepojená s kuchyňou.

Spálňa so šatníkom a vstupom na terasu.

› 2 nepriechodné detské izby so vstupom na terasu.

› Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom.

› Kúpeľňa s WC + 1 samostatné WC

› Technická miestnosť, komora, šatník a povala.

› Studňa - možnosť pripojenia na obecnú vodu.

› ČOV.

› Južne orientovaný pozemok.

Terasa s výhľadom do záhrady.

Slepá ulica na konci obce – pokojné a bezpečné prostredie.

› Len jeden sused.

› Parkovanie pre viacero áut priamo pri dome.

› Možnosť dobudovať prestrešené státie alebo garáž až pre 3 autá.

› Škola, škôlka, potraviny a MHD priamo v obci.

› Výborná dostupnosť do Starej Ľubovne.

›Možnosť financovania hypotekárnym úverom.

› Dom je k dispozícii ihneď.

Príďte si tento dom pozrieť, ale ponáhľajte sa

Tento dom je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá už vie, čo od bývania chce.

Nie je to voľba pre človeka, ktorý hľadá najlacnejší dom v okolí.

Je to voľba pre rodinu, ktorá si uvedomuje hodnotu priestoru, súkromia, bezpečia a pokojného prostredia.

Čo hovoríte na tento dom? Páči sa Vám? 

Ak hovoríte áno, tak mi  zavolajte na číslo +421 948 198 004 alebo kliknite na môj e-mail dominik.polancik@fancyhome.sk a dohodnite si obhliadku. Verím že sa do tohto domu zaľúbite a nebudete ľutovať. Teším sa na vás. 

Ing. Dominik POLANČÍK

Realitný maklér

Obhliadku si môžete dohodnúť aj tu. Tu získate aj odpovede na vaše otázky. Vyplňte tento jednoduchý formulár

Nie ste si istý financovaním nehnuteľnosti? Prerátajte si, v ktorej banke by vám vychádzala najnižšia splátka.

Stále si nie ste na 100% istý, ako s financovaním bývania ?

Mária Polančíková už vyše 10 rokov pomáha klientom   získať hypotéku s najlepšími podmienkami + Vám ukáže spôsob, ako ju splatiť skôr a ušetriť stovky až tisíce eur.  Zavolajte na číslo +421 915 946 105 alebo kliknite na  e-mail mariapolancikova1@gmail.com a môžete si dohodnúť konzultáciu zdarma. 

Mária POLANČÍKOVÁ

Hypotekárna špecialistka

Chcete vedieť, ako získať hypotéku bez zbytočných komplikácii ?

Konzultáciu v rámci financovania si  môžete dohodnúť aj tu. Vyplňte tento jednoduchý formulár