Vedeli ste, že viac ako 90 % prenajímateľov bytov sa obáva, že im nájomníci poškodia byt ? Patríte medzi nich aj vy ? 

Ako na bezpečný a ziskový prenájom bytu.

Viac ako 90 % prenajímateľov bytov sa obáva, že im nájomníci poškodia byt alebo prestanú platiť nájom. 

 

Čo môže byť príčinou a ako sa tomu vyhnúť ? 

Ste prenajímateľ, máte k dispozícii byt, v ktorom ste možno doteraz bývali, prípadne na ktorom ste možno pracovali niekoľko mesiacov, aby ste ho zrekonštruovali.

Dali ste si záležať, aby dobre vyzeral, vkusne ste ho zariadili a teraz prišiel čas na to, aby sa vám vložená investícia do bytu začala postupne vraciať. Je to výborné a rozumné rozhodnutie. Je čas začať prenajímať váš byt. 

Možno je to vaša prvá skúsenosť s prenajímaním a tak si nie ste istý,  v tom ako nájsť dobrého nájomcu, ktorý :

  • Bude dávať pozor na váš majetok.
  • Nebude robiť problémy či už vám, alebo susedom, s ktorými máte dobrý vzťah.
  • Nebude vás otravovať s každou maličkosťou.
  • V prípade nespokojnosti s ním bez problémov zrušíte zmluvu a odsťahuje sa bez konfliktov. 

Preto by ste mali vedieť :

  • Ako vytvoriť lákavú ponuku tak, aby ste si nájomníkov mohli vyberať.
  • Akým spôsobom sa dá overiť si nájomníkov.
  • Čo je potrebné vedieť ešte pred tým, ako podpíšete  s niekym zmlúvu o prenájme.
  • Ako nastaviť zmluvy o prenájme tak, aby chránili vás a váš majetok ( časté problémy dlhodobého nájmu).
  • Ako vyriešiť to, aby ste nemuseli hľadať  stále dookola nových a nových nájomníkov. ( Niekedy za rok sa vymenia aj 3-4 nájomníci. Nehovoriac o dobe bez nájomcov, počas ktorej músite platiť inkaso a vám neprídu žiadne peniaze z nájmu).
  • Ako dostávať nájom aj v čase, keď nájomníci odídu a nenašli ste ešte nových.
  • Bývate v zahraničí, prípadne bývate ďaleko od svojho bytu, ktorý chcete prenajímať a nechcete sa starať o neustále hľadanie nových nájomníkov, behaním na obhliadky a vyberaním tých správnych nájomníkov a zároveň ich pravidelne kontrolovať, aby vám nič nezničili.  Jednoducho na to nemáte čas ani energiu sa o to všetko starať.

Zdá sa vám náročné zaobstarať si to takto ? 

Netrápte sa ... 🙂

Nechajte všetky obavy a neistoty  na nás ....

V našej realitnej kancelárii sme nad tým dlho uvažovali, pozorne sme počúvali prenajímateľov a zistili sme, že prenajímateľov by sme mohli rozdeliť do troch skupín ....

1. Skupina -  Do prvej skupiny patria prenajímatelia, ktorí nie sú spokojní s množstvom potencionálnych nájomníkov, prípadne  nevedia, ako si  vybrať tých správnych a ako nastaviť nájomné zmluvy tak, aby ich chránili aj pred špekulantmi.   Po nájdení nájomcov sa už o všetko ostatné radi postarajú sami.

2. Skupina -  Podobne ako prvá skupina prenajímateľov, avšak s tým rozdielom, že neradi riešia rôzne situácie, ktoré vzniknú počas doby prenajímania. 

3. Skupina -   Prenajímatelia, ktorí majú kopec svojich starostí a nechcú strácať čas ani energiu s prenajímaním, avšak chcú mať istý pravidelný nájom aj bez ich akéhokoľvek zásahu. 

a preto sme pripravili pre majiteľov bytov  3 cesty (možnosti) - balíčky nájmov, ktoré pomáhajú trom rôznym skupinám prenajímateľov. 

Balíčky nájmov 

1# Balíček - Štandard

ŠTANDARD

1. SKUPINA PRENAJÍMATEĽOV
Nájdeme vám nájomcu a vypracujeme nájomné zmluvy. Ďalej sa už stárate vy sami.

2# Balíček - Komfort

KOMFORT

2. SKUPINA PRENAJÍMATEĽOV
Nájdeme nájomcu a staráme sa o bezpečie počas trvania nájmu. Pravidelné kvartálne kontroly / návstevy. Počas doby trvania balíčka bezplatná výmena nájomcu.

3# Balíček - Na istotu

NÁJOM NA ISTOTU

3. SKUPINA PRENAJÍMATEĽOV
Podnájomníkmi sa staneme my ako realitná kancelária. Garancia platenia nájomného. ( Aj v prípade, ak byt nie je obsadený ) Fakturácia a platby priamo s RK.

Podrobné vysvetlenie balíčkov

1# Balíček - Štandard

ŠTANDARD

1. SKUPINA PRENAJÍMATEĽOV

SPROSTREDKOVANIE NÁJMU

JEDNORÁZOVÁ SLUŽBA - KRÁTKODOBÝ AJ DLHODOBÝ PRENÁJOM 

PRE KOHO JE URĆENÝ BALÍČEK

  • Majitelia bytov, ktorí potrebujú pomôcť s hľadaním nájomcu avšak ďalej sa už  chcú o nájomníkov starať sami. Majú obavy, ako si vybrať toho správneho nájomcu.  

NAŠA PRIDANÁ HODNOTA

  • Skúsenosti v oblasti nájmov
  • Pomoc pri hľadaní nájomníkov 
  • Vypracovanie bezpečných nájomných zmlúv 

OBSAH BALÍČKA - ŠTANDARD : 

  • Nafotenie nehnuteľnosti
  • Propagácia nehnuteľnosti na realitných portáloch
  • Výber nájomcu
  • Vypracovanie nájomných zmlúv

CENA  ZA BALÍČEK  

  • Zavolajte nám, alebo kliknite na tlačítko "Chcem vedieť cenu"

 

2# Balíček - Komfort

KOMFORT

2. SKUPINA PRENAJÍMATEĽOV

SPRÁVA NÁJMU

STARANIE SA O NÁJOMNÍKOV -  DLHODOBÝ PRENÁJOM 

PRE KOHO JE URĆENÝ BALÍČEK

  • Majitelia bytov, ktorí  buď časovo nestíhajú alebo sa z osobných dôvodov nechcú venovať prenajímaniu.
  • Neradi vyjednávajú s ľuďmi.
  • Bývajú v inej lokalite ako prenajímajú.
  • Boja sa o svoj byt a chcú mať pravidelný prehľad o tom v akom je stave.

NAŠA PRIDANÁ HODNOTA

  • Skúsenosti v oblasti nájmov
  • Pomoc pri hľadaní nájomníkov
  • Vypracovanie bezpečných nájomných zmlúv
  • Staranie sa o nájomníkov

OBSAH BALÍČKA -  KOMFORT : 

  • Nafotenie nehnuteľnosti
  • Propagácia nehnuteľnosti na realitných portáloch
  • Cielená reklama na sociálnych sieťach
  • Webová stránka nehnuteľností
  • Výber nájomcu
  • Vypracovanie mediálneho súboru pri začatí nájmu
  • Kontrolné návštevy 1x za 3 mesiace
  • Počas doby trvania správy nájmu výmena nájomcu bez ďalšej provízie.
  • Report nájmu po kontrolnej návšteve

CENA  ZA BALÍČEK

  • Zavolajte nám, alebo kliknite na tlačítko "Chcem vedieť cenu"

 

3# Balíček - Na istotu

NÁJOM NA ISTOTU

3. SKUPINA PRENAJÍMATEĽOV

NÁJOM NA ISTOTU 

Nájomná zmluva uzavretá medzi RK a Majiteľom bytu. My sa staráme, Vám prichádzajú peniaze  za nájom. 

PRE KOHO JE URĆENÝ BALÍČEK

  • Majitelia bytov, ktorí  chcú mať bezstarostný servis.
  • Chcú mať istotu nájmu v každom čase.
  • Bývajú v inej lokalite ako prenajímajú alebo žijú v zahraničí.
  • Nechcú riešiť prenájom ani nájomcov ale chcú mať isté peniaze zo svojho bytu.
  • Majú firemné byty a sú platcovia DPH.

NAŠA PRIDANÁ HODNOTA

  • Skúsenosti v oblasti nájmov.
  • Pomoc pri hľadaní nájomníkov.
  • Vypracovanie bezpečných nájomných zmlúv.
  • Staranie sa o nájomníkov.
  • Nájom na istotu.
  • Garancia platby aj keď byt nebude obsadený. 

OBSAH BALÍČKA - NA ISTOTU  : 

  • Nafotenie nehnuteľnosti
  • Propagácia nehnuteľnosti na realitných portáloch
  • Cielená reklama na sociálnych sieťach
  • Webová stránka nehnuteľnosti
  • Vypracovanie mediálneho súboru pri začatí nájmu.
  • Vypracovanie nájomnej zmluvy / zmluva uzavretá s RK na 1 rok/
  • Poistenie podnájomcu za zodpovednosť za škodu /domácnosť/
  • Kontrolné návštevy 1x za 3 mesiace
  • Riešenie servisných problémov na nehnuteľnosti.
  • Platba nájomného aj v prípade ak byt nie je obsadený.
  • Vstup je pre majiteľa bytu bez poplatku.
  • Fakturácia a platby priamo s RK.
  • Predĺženie dohody o správe nájmu automatické.

CENA  ZA BALÍČEK 

  • Zavolajte nám, alebo kliknite na tlačítko "Chcem vedieť cenu"

 

Sme rodinná realitná kancelária Fancy HOME s.r.o., ktorá funguje vo svete realít už 5 rokov a to najmä v Poprade, v Prešove a v Starej Ľubovni.  Za ten čas sme zrealizovali už vyše 50 obchodov a pomohli viac ako 100 klientom v oblasti realít. 

V oblasti financií funguje náš tím už vyše 10 rokov a pomohli sme viac ako 500 klientom s vybavením hypoték, poistení, sporení, investícii a pod.

Baví nás naša práca a držíme sa Baťovou myšlienkou, spokojnosť klientov na prvom mieste.  Naším poslaním je hľadať pre klientov najideálnejšie riešenia tak, aby prenájom bytu, alebo získanie hypotéky nepredstavoval žiaden problém.  

Náš tím, ktorý sa o všetko postará

Ján Polančík

Spolumajiteľ, Realitný maklér

Ing. Dominik Polančík

Spolumajiteľ, Realitný maklér, Finančný sprostredkovateľ

Bc. Erika Podolínska

Realitná maklérka, finančná odborníčka

Mgr. Mária Polančíková

Spolumajiteľka, Finančná špecialistka

Ing. Martin Münnich

Investičný špecialista

Bc. Evka Majerčáková

Realitná Maklérka

Majka Horanská

Finančná sprostredkovateľka

Bibka Macejková

Realitná maklérka

Bonusy navyše pre vás, ak sa dohodneme na spolupráci  :

  • Ak sa po prenajímaní rozhodnete predať nehnuteľnosť, získate 10 % zľavu z našej dohodnutej provízie.
  • Za odporúčanie známeho, ktorý predáva nehnuteľnosť, odmena až do výšky 500 €.
  • ZDARMA Právna pomoc pri vypracovaní zmlúv spojených s realitami alebo majetkom v hodnote 400 €.
    Pomoc pri vysporiadaní pozemkov, darovacích zmlúv, atď.
  • ZDARMA Vystavené finančné zrkadlo už do pár minút za pomoci umelej inteligencie v hodnote 160 €.
    Viac ako 90 % ľudí po vyskúšaní tejto appky zistilo, kde prichádzajú o peniaze v rodinnom rozpočte.
  • Vybavenie stretnutia s Mgr. Máriou Polančíkovou, ktorá Vám poradí v oblasti financií. V priemere môžete ušetriť 300 € na svojom rodinnom rozpočte.
    Využite vyše 14 rokov skúseností v oblasti financií vo svoj prospech. Vysvetlí vám výstup z umelej inteligencii a poradí ako ďalej.

Čo hovoria naši klienti

S firmou Fancy HOME s.r.o. mám osobnú skúsenosť, nakoľko som cez túto realitnú kanceláriu kupoval nehnuteľnosť ,konkrétne byt. Vzhľadom na to, že v tomto odvetví nemám skúsenosti a potreboval som poradiť ,oslovil som práve p. Polančíka. Bol som spokojný s komunikáciou, všetko mi bolo poriadne vysvetlené .Byt som kúpil a momentálne ho využívam na prenájom. Som spokojný aj so službami ,ktoré kancelária ponúka napr. hľadanie nájomníkov, občasná návšteva bytu ,či je všetko v poriadku. Táto realitná kancelária splnila moje očakávania. Pán Polančík je milý, ústretový, vždy ochotný pomôcť a poradiť. Preto, všetkým ktorí zvažujú kúpu nehnuteľností ,môžem túto realitnú kanceláriu vrelo odporúčať. spokojný klient Martin B.
Martin B. 24 rokov, Poprad
Mali sme v pláne s priateľkou kúpiť si nehnuteľnosť no vôbec sme netušili ako to v bankách chodí, či nám hypotéku vôbec schvália. No potom som dostal kontakt na pani Polančíkovu z Fancy Home, a s nimi to šlo všetko jednoducho , vybavil som len potrebné papiere a o všetko ostatné sa už starali oni čo je obrovská pomoc a vďaka. Splnili ste moje všetky očakávania, sny a taktiež pomohli s celým procesom. Určite môžem len a len odporúčať s maximálnou spokojnosťou. Ďakujeme krásne ešte raz.
Anton A. Kežmarok, automechanik, 21 rokov
Keď sme sa s manželom rozhodli, že budeme brať hypotéku a prepisovať rodičovský dom na nás, tak sme nevedeli čo nás čaká. Hľadali sme rady a informácie na internete a navštívili sme dve rôzne banky. Napriek tomu, že mám ekonomické vzdelanie a dokonca pracujem na pozadí banky, tak konkrétne o hypotéke som nemala všetky informácie a aj sa to hneď odzrkadlilo. Po návštevách bánk sme boli s manželom ešte viac zmätení ako predtým. Pre nich boli tie postupy a pojmy jasné a hoc som si poctivo všetko písala na papier, tak doma sme netušili kde začať. Postupy bánk sa tak líšili, že sme netušili, čo bude lepšie. Mali sme pocit, že našu neznalosť využívajú. Potom mi poradila sestra, že sa mám obrátiť na pani Polančikovú, že tá jej pomohla komplet s celou agendou okolo získania domu. A ja som sa čudovala, ako to u nej prebehlo rýchlo. Tak som skúsila zavolať a práca s pani Polančikovou od prvého momentu naplnila naše očakávania. Bolo to všetko promtne, rýchle. Čas si na nás našla vždy. Komunikácia aj pre najmenšie detaily prechádzala cez hovory, SMS, e-maily, večer, víkend. Hocikedy nám niečo napadlo. Od prvého kroku po posledný sme mali jasno vo všetkom, čo sa deje, papiere pekne na poriadku a vždy niekoľko možností na výber. Keby sme to robili sami s manželom, tak by to trvalo minimálne pol roka. A nešlo len o hypotéku, ale o všetko s tým spojené, čo sme ani netušili - znalecký posudok, zmluvy v banke, predajné zmluvy, návrhy na vklad, návštevy katastra, poistenie nehnuteľnosti, naše poistenie l, rady okolo prepisov energií, daňových povinností atď. Počas spolupráce sme získali aj nových priateľov. Srdečne odporúčam pani Polančikovú a jej tím každému, kto chce len radu alebo informácie, alebo chce mať od všetkého pokoj, pomôže v každom prípade
Mgr. Patrícia M.Kežmarok, 29 rokov, Administratívna pracovníčka
Manželia Polančíkovci sú ľudia so srdcom. Hľadajú možnosti riešenia, dokážu a hlavne CHCÚ pomôcť. Vedia nasmerovať človeka na cestu reálneho plnenia snov. Zároveň pomáhajú klientom ušetriť aj zhodnotiť peniaze. Ani si neuvedomíte a z klientskeho vzťahu sa stáva úprimný a priateľský...
Evka a Jožko, manželiaSpišská Belá
Realitná agentúra Fancy HOME bola mojím sprostredkovateľom pri kúpe bytu v meste Poprad a následne pri vybavení hypotekárneho úveru. Všetko prebiehalo bez komplikácií od obhliadky nehnuteľností, kúpy a následne sprostredkovanie hypotéky. Manželia Polančíkovci, ktorí vedú agentúru, boli vždy ochotní podrobne prebrať všetky alternatívy a zodpovedať nekonečne množstvo mojích otázok. Teraz bývam vo svojom a neľutujem. Ďakujem za pomoc. Marek Tkáč
MarekPoprad
Výborná spolupráca, veľkí profesionáli, ktorí sa neboja ísť aj do zložitých situácií. Môžem len odporučiť. Ako klient som bola maximálne spokojná. Veľká starostlivosť aj potom 👍👍👍
VeronikaKežmarok
Profesionálny prístup a super komunikácia. Nám veľmi pomohli. Odporúčam 🤗
BarboraPoprad
Ahoj Majka ty si mi veľmi pomohla neviem ako by sme to zvládli splácať. Predtým sme mali veľké splátky A teraz je to super zvládate to splácať.veľmi si nám pomohla sme tvoji dlžníci. Ďakujeme pekne.
MonikaStará Ľubovňa

Ako postupujeme s klientmi pri prenájmoch   :

1. Stretneme sa a porozprávate nám, aké máte predstavy o prenájme.

2. Na základe rozhovoru postupne zistíme, v čom vám vieme pomôcť. 

3. Ak sa dohodneme, vyberiete si vhodný balíček pre vás, púšťame sa do príprav nehnuteľnosti.

4. Pripravíme nehnuteľnosť, nafotíme, dohodneme sa na stratégii prenájmu bytu a na cene nájmu + pripravíme predajný text.

5. Spúšťame kampaň podľa dohodnutej stratégie a balíčka.

6. Nájdeme záujemcu a podpíšeme nájomné zmluvy. ( Tu končí náš 1# balíček - štandard )

Služba navyše v Balíčkoch, 2# Správa nájmu a 3# Nájom na istotu 

  • Stárame sa aj naďalej o nájomníkov , pravidelné návštevy a kontrola stavu bytu
  • Ak nájomník odíde, postaráme sa o bezplatnú náhradu nájomníka.

Služba Navyše len v Balíčku 3# Nájom na istotu

  • Riešenie servisných problémov na nehnuteľnosti
  • Garantovaný pravidelný nájom aj v čase, keď odíde podnájomník a nenašli sme ešte náhradu.

Spolupracujeme len s obmedzením počtom klientov, preto sa ozvite hneď teraz, aby ste zistili, či ešte máme voľné miesta na spoluprácu a ako vám vieme pomôcť pri prenájme bytu.

Realitný maklér, ktorý vám poradí pri prenájme bytu.

Volám sa Ján Polančík a rád vám odpoviem na vaše otázky. Zavolajte mi na číslo +421 950 270 281 alebo kliknite na môj e-mail jan.polancik@fancyhome.sk a môžete mi rovno napísať, čo vás zaujíma. 

Ján POLANČÍK

Realitný maklér

POTREBUJETE PORADIŤ ?

Zavolajte p. Polančíkovi, ktorý ma na starosti prenájmy na tel. číslo 0950 270 281 

Ak máte akékoľvek otázky alebo vám nie je niečo jasné ohľadom realít alebo  financií, tak vyplňte krátky formulár pod týmto textom a opýtajte sa nás.

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely vášho odkazu.