Byt v lokalite, ktorú si obľúbite. Ak hľadáte nový domov, zbystrite pozornosť!
Švábska | Prešov
Cena dohodou
Ste pár, rodinka s deťmi, prípadne realitný investor, ktorý hľadá nielen lokalitou zaujímavý byt ?
Na chvíľku sa zastavte, pretože jednou z možností by mohol byť práve tento slnečný nízkoenergetický priestranný 3 izbový byt s 66 m2 s lodžiou situovaný na pomerne tichej Švábskej ulici.
3D OBHLIADKA BYTU
Kliknite nižšie a vychutnajte si 3D obhliadku celého bytu.
Túto lokalitu si obľúbia možno aj tí náročnejší ...

Bývať všeobecne v Prešove môžete chcieť kvôli práci, prípadne to tu máte radi alebo sa sem chcete presťahovať. Vôbec by som sa nečudoval. Sídlisko Šváby možno nepatrí medzi TOP časti Prešova, avšak pre ľudí, ktorí majú radi ticho, kľud a chcú mať všetko dôležité pre život veľmi blízko svojho bytu, je toto miesto v Prešove výnimočne..
Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni a myslím si, že tu nájdete všetko, čo budete pre život potrebovať. Od zábavy, kultúry či základných vecí, ktoré sú nutné pre život. Za Panelákom sa nachádza ZŠ Važecká a MŠ Važecká, ktorá je výnimočná vlastným bazénom a otužovaním saunovaním.
Za panelákom sa nachádza aj detské ihrisko, na ktorom sa budú môcť hrať vaše deti celé hodiny. Vy tak budete mať čas pre seba a môžete ho využiť akokoľvek. Napríklad môžete tráviť čas v obľúbených obchodných centrách Eperia, alebo Max. Na zariadenie bytu môžete využiť Möbelix, prípadne Jysk. Ak máte radšej široký sortiment potravín, tak Tesco, Kaufland, alebo Lidl sú tu pre vás. Pre čerstvé a chrumkavé pekárenské výrobky si môžete skočiť do výbornej pekárne Rustik. Na všetky tieto vymenované miesta sa dostanete autom do 4 minút.
Ak potrebujete vycestovať za prácou do Košíc alebo si len chcete urobiť spontánny výlet s partnerom, rodinou po okolí Prešova, ste len na skok od diaľnice E50 a nemusíte tráviť čas v dlhých zápchach.
Cyklisti si tu taktiež prídu na svoje, hneď pod panelákom sa nachádza cyklotrasa, ktorá sa ďalej napája na 37 km dlhú cyklotrať Prešov - Bodoň.
Mávate často problémy s parkovaním? Garantujem vám, že svoje parkovacie miesto si tu vždy nájdete nakoľko parkovisko sa nachádza pred, vedľa aj za panelákom.
Máte už presnú predstavu, ako bude váš byt vyzerať a preto skôr hľadáte nezariadený, no nie úplne v pôvodnom stave ?

Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 a jeho úžitková plocha je 66m2. Panelák je zateplený a kúrenie je ústredné. Preto je jeho výhodou práve nízke inkaso, ktoré pre 3-člennú rodinu vychádza len na 130 €/ mesačne. Byt sa skladá z 3 izieb, z toho dve rozlohou menšie izby sú nepriechodné. Práve táto izba na fotografii má 13,7 m2, využívala sa pred tým ako obývačka a má aj vstup na lodžiu 3m2, v ktorej máte dostatok miesta pre 2 stoličky aj malý stolík pre relax a z časti máte výhľad aj na detské ihrisko. Druhá nepriechodná izba má 9,5 m2, ktorá sa pred tým využívala ako spálňa. Najväčšia z izieb má rozlohu 18,2 m2, ktorú si môžete zariadiť ako obývaciu izbu. Na pôdoryse nižšie si môžete všimnúť ich rozmiestnenia.
Preferujete skôr väčšie kuchyne, v ktorých máte dostatok priestoru na varenie a pečenie vašich obľúbených špecialít ?

Rozloha kuchyne je takmer 11 m2, čo je veľmi nezvyčajné pri rozlohovo podobných 3 izbových bytoch. To ocenia najmä tí z vás, ktorí sa neradi tlačia v malej kuchyni, v ktorej sa im kvôli nedostatku miesta nekomfortne varí a pečie. Ako využijete tento bohatý priestor už nechám na vás 🙂 .
WC je oddelené od kúpeľne pre väčší komfort.

Poznáte tú situáciu, keď máte spojené WC s kúpeľnou, potrebujete sa osprchovať, avšak niekto práve používa WC a tak nemáte na výber a musíte čakať? A čo ak dokonca zdieľate domácnosť viacerí? V tomto byte sa vám to našťastie nestane. V kúpeľni sa nachádza vaňa a umývadlo so zrkadlom. Na chodbe máte pre uloženie vecí dostatočne veľký kapacitný priestor v šatníkovej skrini.
Prezrite si
detaily bytu
Pôdorys bytu

Zhrnutie
- 3 izbový byt.
- 6. poschodie z 8.
- Užitková plocha 66 m2.
- Orientácia východná.
- Panel.
- Teplý slnečný byt.
- Nízke inkaso.
- Lodžia - 3 m2.
- Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
- Parkovanie pred, vedľa aj za panelákom.
- Plná občianska vybavenosť.
- Autom pár minút od dialnice, Epérie, či Tesca.
- Plastové okná.
- Kúrenie - ústredné.
- Bytové jadro - umakartové.
- Pivnica - 3 m2.
- Výťah.
- Bezbariérový prístup.
- vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné.
- Kočíkareň - Vlastníctvo v podiele 1/4.
- Stúpačky - pôvodné.
- Elektronický vrátnik.
- Osobné vlastníctvo.
Páči sa Vám táto nehnuteľnosť ?
Volám sa Dominik Polančík a rád vám odpoviem na vaše otázky. Zavolajte mi na číslo +421 948 198 004 alebo kliknite na môj e-mail dominik.polancik@fancyhome.sk a môžete mi rovno napísať, čo vás zaujíma.

Ing. Dominik POLANČÍK
Obhliadku si môžete dohodnúť aj tu. Tu získate aj odpovede na vaše otázky. Vyplňte tento jednoduchý formulár
Nie ste si istý financovaním nehnuteľnosti? Prerátajte si, v ktorej banke by vám vychádzala najnižšia splátka.
Stále si nie ste na 100% istý, ako s financovaním bývania ?
Mária Polančíková už vyše 10 rokov pomáha klientom získať hypotéku s najlepšími podmienkami + Vám ukáže spôsob, ako ju splatiť skôr a ušetriť stovky až tisíce eur. Zavolajte na číslo +421 915 946 105 alebo kliknite na e-mail mariapolancikova1@gmail.com a môžete si dohodnúť konzultáciu zdarma.

Mária POLANČÍKOVÁ
Chcete vedieť, ako získať hypotéku bez zbytočných komplikácii ?
Konzultáciu v rámci financovania si môžete dohodnúť aj tu. Vyplňte tento jednoduchý formulár
