Prenajímajte

svoj byt.

Nie svoje starosti.

Kompletná správa nájmu od overenia nájomníka po riešenie porúch a pravidelné kontroly. Vy dostávate nájom, my riešime všetko ostatné.

ZÍSKAŤ BEZPLATNÚ ANALÝZU

Bez záväzku • pozrieme sa na vaše súčasné nastavenie prenájmu a odporučíme ďalší postup

Overenie nájomníka

Pravidelné kontroly

Riešenie porúch

Právne dokumenty

Mesačný reporting

Prenájom bytu nemusí znamenať stres

Keď prenájom riešite

sami

Telefonáty a požiadavky nájomníka
Kontrola platieb a nedoplatkov
Poruchy a nečakané opravy
Pravidelné kontroly bytu
Zmluvy a administratíva
Hľadanie nového nájomníka

Keď prenájom riešite

s Fancy Home

Komunikáciu s nájomníkom riešime za vás
Sledujeme platby a priebeh nájmu
Koordinujeme poruchy a opravy
Robíme pravidelné kontroly bytu
Pripravujeme potrebné dokumenty
Pomôžeme aj pri výmene nájomníka

Ako funguje správa nájmu

Spoznáme váš byt a vaše očakávania

Prejdeme si nehnuteľnosť, aktuálny stav prenájmu a vaše očakávania.

Nastavíme správu podľa vašich potrieb

Odporučíme vhodný rozsah služby, nastavíme proces a pripravíme podklady.

Preberieme každodennú starostlivosť

Komunikáciu, kontroly, platby, poruchy aj administratívu riešime za vás.

Vy máte prehľad a pokoj

Dostávate nájom a prehľad o tom podstatnom. O ostatné sa staráme my.

KOMPLETNÁ SPRÁVA NÁJMU

Čo všetko pri prenájme preberáme za vás

Všetky tieto služby sú súčasťou každého variantu správy.

FANCY HOME ako váš jediný partner

Zmluvu, nájomné aj bežnú komunikáciu riešite priamo s nami – nie s jednotlivými podnájomníkmi.

Bezpečný výber podnájomníka

Záujemcov preveríme v dostupných registroch a databázach a zabezpečíme poistenie zodpovednosti podnájomníka za škodu.

Pravidelné kontroly bytu

Byt fyzicky kontrolujeme každé 3 mesiace a po každej kontrole dostanete prehľad o jeho stave.

Komunikácia s podnájomníkom za vás

Požiadavky podnájomníka, bežnú komunikáciu aj každodenné situácie počas nájmu riešime my.

Profesionálna prezentácia a propagácia

Byt profesionálne nafotíme, pripravíme inzerciu na realitné portály a podporíme ju cielenou platenou propagáciou.

Zmluvy a dokumentácia

Pripravíme potrebné zmluvy, odovzdávací protokol a vstupnú dokumentáciu stavu bytu.

Príprava bytu na prenájom

Ak je potrebné maľovanie, drobná oprava alebo doplnenie zariadenia, zabezpečíme prípravu bytu tak, aby bol pripravený na prenájom.

Energo-report a kontrola spotreby

Pri pravidelných kontrolách sledujeme spotrebu energií a pripravujeme prehľad, vďaka ktorému včas zachytíme prípadné odchýlky.

Poruchy a servis

Poruchy a potrebný servis riešime za vás – zabezpečíme riešenie a koordinujeme potrebného remeselníka. Náklady, ktoré znáša majiteľ, s vami vopred odsúhlasíme.

Nové obsadenie bez ďalšieho doplatku

Ak podnájomník odíde, zabezpečíme nové obsadenie bez ďalšieho sprostredkovateľského poplatku.

DÔVERA A ISTOTA

Váš byt zostáva pod kontrolou.

Bez toho, aby ste ho museli riešiť.

O všetkom podstatnom máte prehľad. My preberáme každodennú starostlivosť, vy zostávate informovaní a máte jasne nastavené pravidlá.

JEDEN ZMLUVNÝ PARTNER

Nájom riešite s Fancy Home

Zmluvu, nájomné aj bežnú komunikáciu riešite priamo s nami – nie s jednotlivými podnájomníkmi.

KONTROLA KAŽDÉ 3 MESIACE

Viete, čo sa vo vašom byte deje

Byt pravidelne kontrolujeme a po každej kontrole dostávate prehľad o jeho aktuálnom stave.

JASNÉ PRAVIDLÁ OD ZAČIATKU

Vopred viete, na čom ste

Rozsah správy, platby, zodpovednosti aj postup pri nečakaných situáciách nastavíme jasne už na začiatku spolupráce.

Zvoľte si rovnováhu medzi výnosom a istotou.

V každom variante máte všetky služby kompletnej správy prenájmu.

Rozdiel je len vo vašom podiele z nájomného a v tom, čo dostávate, keď byt nie je obsadený.

VÝNOS

92%

z nájomného dostávate vy

Keď je pre vás prioritou čo najvyšší výnos z prenájmu.

✓ Kompletná správa so všetkými službami

Pri neobsadenosti: nájomné sa nevypláca

CHCEM TENTO VARIANT

ISTOTA

88 %

z nájomného dostávate vy

NAJČASTEJŠIA VOĽBA

Keď chcete vyššiu istotu príjmu a zároveň si zachovať vysoký podiel z nájomného.

✓ Kompletná správa so všetkými službami

Pri neobsadenosti: hradíme náklady na energie

CHCEM TENTO VARIANT

GARANCIA

NA MIERU

váš podiel z nájomného nastavíme individuálne

Keď chcete maximálnu istotu príjmu bez ohľadu na obsadenosť.

✓ Kompletná správa so všetkými službami

Pri neobsadenosti: vyplácame plné dohodnuté nájomné

CHCEM TENTO VARIANT

SKÚSENOSTI KLIENTOV

Keď prenájom funguje bez zbytočných starostí

„Cez Fancy HOME som kúpil byt, ktorý dnes prenajímam. Som spokojný aj s následnými službami – hľadaním nájomníkov a kontrolami bytu. Oceňujem komunikáciu a to, že mi bolo všetko jasne vysvetlené.“
Martin B. · majiteľ prenajímaného bytu, Poprad

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec egestas urna et ex molestie viverra. Etiam sollicitudin massa nulla, a malesuada nulla vulputate id.
Jméno Příjmení

Zistite, čo vo vašom prenájme funguje – a kde môžete získať viac

Bezplatne sa pozrieme na vaše súčasné nastavenie prenájmu a ukážeme vám, kde môžete získať viac istoty, výnosu alebo jednoducho menej starostí.

ZÍSKAŤ BEZPLATNÚ ANALÝZU

Bez záväzku • získate konkrétne odporúčania pre váš prenájom

NAJČASTEJŠIE OTÁZKY

Čo sa majitelia najčastejšie pýtajú pred zverením prenájmu

Budem mať stále kontrolu nad tým, čo sa s mojím bytom deje?

Áno. Každodennú starostlivosť a komunikáciu preberáme my, ale pri dôležitých rozhodnutiach zostávate informovaní. Veci, ktoré si vyžadujú váš súhlas, riešime s vami a pravidlá spolupráce nastavíme jasne už na začiatku.

Aký je rozdiel medzi variantmi VÝNOS, ISTOTA a GARANCIA?

Rozsah kompletnej správy je vo všetkých troch variantoch rovnaký. Rozdiel je vo vašom podiele z nájomného a v tom, čo dostávate počas prípadnej neobsadenosti bytu. VÝNOS maximalizuje váš podiel, ISTOTA pridáva krytie dohodnutých nákladov na energie a GARANCIA prináša najvyššiu mieru istoty príjmu.

Čo sa stane, ak byt zostane dočasne neobsadený?

Záleží od zvoleného variantu. Pri VÝNOSE sa počas neobsadenosti nájomné nevypláca, pri ISTOTE hradíme dohodnuté náklady na energie a pri GARANCII dostávate plné dohodnuté nájomné aj počas neobsadenosti podľa podmienok spolupráce.

Ako preverujete budúcich podnájomníkov?

Záujemcov preverujeme v dostupných registroch a databázach a posudzujeme ich vhodnosť pre konkrétny byt. Súčasťou procesu je aj zabezpečenie poistenia zodpovednosti podnájomníka za škodu. Cieľom je znížiť riziko ešte pred začiatkom bývania.

Čo ak podnájomník odíde a treba nájsť nového?

Celý proces nového obsadenia preberieme za vás – pripravíme prezentáciu a inzerciu, komunikujeme so záujemcami, preveríme ich a zabezpečíme nového podnájomníka. Za nové obsadenie neplatíte ďalší sprostredkovateľský poplatok.

Kto rieši poruchy a kto platí opravy v byte?

Keď vznikne porucha alebo je potrebný servis, riešenie preberieme my – zabezpečíme remeselníka a koordinujeme opravu. Náklady, ktoré podľa dohody znáša majiteľ, s vami vopred odsúhlasíme. Nemusíte teda riešiť samotnú organizáciu opravy, ale o nákladoch máte prehľad.

Ako viem, v akom stave je môj byt počas prenájmu?

Byt fyzicky kontrolujeme každé 3 mesiace a po kontrole máte prehľad o jeho aktuálnom stave. Sledujeme aj spotrebu energií, aby sme vedeli včas zachytiť prípadné neobvyklé odchýlky.

OSOBNÝ KONTAKT

Viete, komu zverujete svoj byt

Nadpis elementu

Začněte psát zde. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nullam sodales ipsum ut leo condimentum, sed auctor ipsum mattis.

7 chýb pri prenájme, ktoré vás môžu stáť peniaze, čas a pokoj

Praktický e-book pre majiteľov bytov, ktorí chcú prenajímať bezpečnejšie, pokojnejšie a s menším rizikom zbytočných strát.

✓ Ako si lepšie preveriť nájomníka ešte pred podpisom zmluvy
✓ Kde majitelia najčastejšie zbytočne riskujú peniaze a nervy
✓ Ako si nastaviť prenájom tak, aby ste mali viac pokoja a kontroly

STIAHNUŤ E-BOOK ZDARMA

Neviete, ktorý variant správy je pre váš byt najvhodnejší?

Bezplatne sa pozrieme na váš súčasný prenájom, vaše priority a odporučíme, ktorý variant vám dáva najväčší zmysel.

ZÍSKAŤ BEZPLATNÚ ANALÝZU

Bez záväzku • získate konkrétne odporúčanie pre váš prenájom

KONTAKT

+421 948 198 004 dominik.polancik@fancyhome.sk