Prípadová štúdia 2023: Ako sme predali dom v Michalovciach už za 7 dní.

Predávať dom je často veľmi náročný proces, ktorý môže trvať určitý čas. Niektorým sa to podarí skôr, iní majitelia čakajú na kupujúceho aj vyše roka.

Náš príbeh predaja domu mal šťastný koniec. Viac ako dvojtýždňová príprava stála za to. Počas prvých rozhovorov mi majitelia spomínali, že bude v poriadku, keď sa nám do roka podarí predať ich dom.

Vytvoril som pre nich @plán predaja šitý na mieru na ich dom. Plán sa im zapáčil, tak sme sa dohodli na exkluzívnej spolupráci.

Čo sa potom udialo?

Majiteľom som už na 7. deň volal, že máme dvoch kupcov. Nechcelo sa im veriť. Podpísali sme rezervačné zmluvy s jedným z nich a do mesiaca sa odovzdal dom.

Chcete vedieť ako to prebiehalo a čo sme urobili inak ako ostatní ?

Príprava, príprava a ešte raz príprava.

Viac ako 7 hodín sme s tímom pripravovali a následne fotili tento krásny dom. Home stagerka Lucka s asistentkami a fotograf Matúš mali v skutku veľa práce.

Môžete sa o tom sami presvedčiť na fotografiách. Ako to vyzeralo pred a po ich zásahu.

Po dôkladnej príprave a nafotení domu sme si s majiteľom analyzovali realitný trh v Michalovciach. Zaujímavosťou bolo, že pôvodne sme chceli začať so sumou ešte nižšou o 20 000 €. Konkrétne 249 000 €.

Nakoniec sme sa dohodli, že prvé dva týždne nám ukážu, či sme všetko urobili správne, alebo niečo vylepšíme. Začali sme s tou vyššou sumou a to 269 000 €.

Spustila sa kampaň. Aby sa maximalizovali naše šance, inzerovali sme nielen na realitných portáloch ale spustili aj reklamu na sociálnych sieťach. Záujemcov sme posielali priamo na našu vytvorenú webstránku určenú len pre tento prípad.

Už behom prvých štyroch dní sa mi ozvali štyria záujemcovia. Dokopy sa mi ich ozvalo až sedem.

Ako využiť, keď máte toľko záujemcov ?

Vytvorte obhliadkový deň. Je to silný predajný nástroj.

V ten deň sme sa opäť dôkladne pripravili. Navoňali sme dom, aby sme ešte viac spríjemnili záujemcom obhliadku.

Počas jedného dňa sme vytvorili 45 minútové obhliadky, ktoré boli tesne za sebou organizované. Prišli záujemcovia, pozreli si celý dom a ako odchádzali, všimli si, že už tam čakajú ďalší.

Zo všetkých záujemcov nám ostali dvaja, ktorí boli ochotní zaplatiť plnú sumu. Áno, tú sumu, ktorá bola navýšená o tých 20 000 €.

S majiteľmi sme si vybrali tých, ktorí mali väčšiu pravdepodobnosť na financovanie domu. Boli to lekári s dobrým príjmom.

Vybavili sme znalca, naša hypotekárna špecialistka Mgr. Mária Polančíková vybavila hypotéku s najnižším úrokom a najlepšími podmienkami na trhu.

Pripravili sme kúpno-predajné zmluvy, podpísali a pomohli aj pri ďalších vybavovačkách spojených s predajom na katastri a podobne.

Majitelia boli tak spokojní, že mi zverili aj predaj ich 1 izbového investičného bytu.

Verím, že aj vám táto prípadová štúdia bola aspoň trochu inšpiráciou a pomôže vám pri predaji vašej nehnuteľnosti.

Možno už predávate nehnuteľnosť a zatiaľ to nejde podľa vašich predstáv a neradi by ste pristúpili k znižovaniu ceny, prečítajte si tento článok.

Ak ste ešte nezačali predávať vašu nehnuteľnosť a máte obavy, či urobíte všetko správne, zverte sa do rúk mne a môjmu tímu a urobíme všetko preto, aby aj vaša nehnuteľnosť mala šťastný koniec.

Ak vás zaujíma ako prebieha spolupráca so mnou, tak kliknite sem – Ako spolupracujeme s klientmi.

Prajem úspešný predaj a krásny deň.